• Собственникам пермского ипподрома отказали в смене зонирования



    После того как комиссия по землепользованию и застройке Перми единогласно отказала собственникам Пермского ипподрома в смене зонирования этого участка, встал вопрос о дальнейшей судьбе спортивного объекта. Скорее всего, компания «Конкур-Пермь» не оставит попыток застроить ипподром. В администрации Перми утверждают, что «сменить зону теперь будет практически невозможно». По мнению представителей краевой федерации конного спорта, даже при существующих условиях из гадкого утёнка по имени «Ипподром» можно сделать «хороший объект».
    Городская комиссия по землепользованию и застройке Перми сохранила существующее зонирование Пермского ипподрома. Как сообщили «ФедералПресс», 19 апреля, в пресс-службе мэрии, вопрос о смене зонирования обсуждался в комиссии накануне.

    В настоящее время этот земельный участок находится в зоне ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений). В марте собственник земельного участка под ипподромом (ООО «Конкур-Пермь») просил изменить зону на Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), которая в том числе предусматривает возможность строительства на этой территории жилых домов.

    Комиссия единогласно приняла решение отказать собственникам в смене зонирования.

    «Сохранение ипподрома в существующей зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений означает, что данный объект будет защищен от жилой застройки и сохранит свое прямое целевое назначение», – подчеркнул заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры города Перми Дмитрий Лапшин.

    По этому поводу известный правозащитник Денис Галицкий еще до заседания комиссии написал в своем блоге на Livejournal: «Угроза застройки ипподрома жилыми домами и торговыми центрами имеет один неафишируемый аспект: мало кто знает, что прямо за ипподромом в Черняевском лесу стоят корпуса Краевого противотуберкулезного диспансера № 1. В советские годы его там очень грамотно поместили, так как тогда была установлена 500-метровая санитарная зона для подобных заведений. Жилье на другой стороне шоссе Космонавтов не попадало в «зону поражения».
    Он также напомнил, что санитарные зоны вокруг стационаров в настоящий момент упразднены, и от диспансера до жилой застройки расстояние всего в 100 метров.


    Президент Федерации Пермского края по конному спорту Александр Кузовлев уверен, что собственники действуют в отношении ипподрома неправильно, поэтому получить прибыль им не удаётся. В пример Кузовлев привёл Финляндию, схожую по климатическим условиям с Пермью, где успешно работают 41 ипподром, 57 тыс. лошадей, 7 тыс. наездников. В Перми же сейчас насчитывается чуть более 350 лошадей и всего 12 конюшен, хотя «потенциал города огромен».

    «Собственник, по-моему, хочет разрезать всё на куски и продать, — сетует Кузовлев. — Конечно, сейчас можно говорить о том, что ипподром нерентабелен. Но это то же самое, что купить гипермаркет в центре города, поставить туда бутылку сока и жаловаться на то, что нет покупателей. Сейчас мы предлагаем мало услуг. Но в то же время лошадьми интересуются тысячи пермяков. Я считаю, можно из гадкого утёнка по имени «Ипподром» сделать хороший спортивный востребованный объект».

    Одна из причин, почему ипподром не развивается, по словам Кузовлева, — небольшой срок аренды, который устанавливает собственник, — всего 11 месяцев. Это слишком мало, «чтобы что-то планировать». Между тем коневладельцы не раз выходили с предложениями по развитию территории и даже вложению своих средств.

    «Недавно мы выходили к собственнику с предложением выкупить участок земли в 4 га, чтобы сделать там детскую спортивную школу. Но собственники озвучили невыполнимые условия, — рассказал собеседник «Нового компаньона». — Мы хотели купить каждый гектар за 5 млн руб., то есть на 30% дороже, чем в своё время приобрели его собственники (участок был куплен компанией «Конкур-Пермь» за 128 млн руб. — ред.). Те захотели получить за каждый гектар по 20 млн руб., рассчитывая таким образом на прибыль в 600%. Понятно, что люди покупали эту территорию с надеждой изменить назначение земли. После того как было озвучено однозначное мнение города на этот счёт, стало понятно, что планы уже не реализовать. Я думаю, теперь продать эту территорию будет крайне сложно».

    Напомним, новым собственником имущества пермского ипподрома в конце 2011 года стало ООО «Конкур-Пермь» (19% ООО принадлежит Дмитрию Ивонину, остальное кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД»), которое выкупило комплекс у ООО «Энергостройресурс», близкого к владельцам холдинга «Ашатли». В статус зоны ЦС-3 участок ипподрома был переведен в 2010 году, до этого он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая.






    Комментарии Оставить комментарий

    Для входа нажмите здесь

  • Конная Ярмарка УРАЛ - доска бесплатных объявлений

  • Амазон

Яндекс.Метрика Лошади и конный спорт